Sector de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

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Sector: Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Traducción al Inglés

Traductor: Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit) se traduce en inglés de la siguiente forma: Real Estate Investment Trusts (REITs).

Códigos de Clasificación Industrial de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Clasificación Industrial Estándar (Código SIC)

4225 , 6512 , 6513
6515 (Véase una descripción del Código SIC)

Código NAICS (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

531110 , 531120 , 531130
531190 (Véase una descripción del Código Naic)

Descripción del Sector (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit))

Las empresas de esta industria poseen y administran principalmente bienes raíces que producen ingresos, como edificios de venta al por menor, de oficinas, industriales y residenciales multifamiliares. Entre las principales empresas estadounidenses se encuentran American Tower Corporation, Equity Residential, Host Hotels & Resorts, Simon Property Group y Vornado Realty Trust; entre las principales empresas internacionales se encuentran Icade (Francia), H&R REIT (Canadá), Land Securities Group (Reino Unido), Link Real Estate Investment Trust (Hong Kong) y Stockland Corporation (Australia).

Entorno Competitivo

La salud de la economía impulsa la demanda de los REIT como vehículos de inversión. La rentabilidad depende del valor de las propiedades en la cartera, que a su vez depende en gran medida de las tasas de vacantes de bienes raíces, la oferta y la competencia de otros espacios disponibles. Las grandes empresas tienen ventajas en la realización de tratos y economías de escala en la comercialización, la inversión en informática e infraestructura y las operaciones. Las empresas más pequeñas pueden competir especializándose no sólo en el tipo de bienes raíces, sino también en los mercados locales.

Operaciones, Tecnología y Productos

Los REITs son corporaciones que obtienen la mayor parte de sus ingresos de la propiedad o administración de bienes raíces, o de los intereses obtenidos de las hipotecas garantizadas por bienes raíces. Una compañía organizada como un REIT bajo las regulaciones del IRS puede evitar el pago de impuestos corporativos si paga por lo menos el 90% de sus ingresos gravables (excluyendo las ganancias de capital) como dividendos a los accionistas. El beneficio de ser un REIT es que los ingresos corporativos no son gravados; la desventaja es que la compañía no puede financiar el crecimiento con las ganancias retenidas. Muchos REIT han estado explorando la técnica de ahorro de efectivo que consiste en declarar un dividendo en parte en efectivo y en parte en acciones de nueva emisión.

Los Aspectos Jurídicos de la Industria de: Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Los aspectos jurídicos sobre fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit) hacen referencia a las normas que rigen las operaciones de las empresas de esta industria. Estas normas pueden incluir una amplia gama de temas jurídicos, desde las leyes laborales hasta las preocupaciones medioambientales, los contratos, las relaciones laborales y las normas de seguridad de los trabajadores (en fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit) y en otras industrias). Los sectores económicos varían mucho y las políticas empresariales de cada ámbito empresarial son tan únicas como la empresa a la que se refieren. Esta referencia compacta ofrece una visión general de la propiedad intelectual, los contratos, la publicidad, la planificación patrimonial y las cuestiones globales y regulatorias que contribuyen al campo del derecho sobre este sector (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)).

Los Riesgos y Desafíos de la Industria de: Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

El texto adopta un enfoque aplicado al estudio del derecho que afecta al sector (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)), teniendo especialmente en cuenta el cumplimiento y la prevención. Sitúa las controversias internacionales que afectan a fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit) en un contexto mundial, proporcionando una amplia cobertura de los riesgos y la problemática aplicable a este sector (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)).

Empleo y Asuntos Laborales en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Las normas laborales son relevantes para cualquier organización, y las empresas de la industria sobre fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit) no son una excepción. De hecho, en términos generales, la industrialización no sólo condujo a las comodidades modernas de nuestra era tecnológica, sino también al surgimiento de sindicatos organizados. El empleo y las cuestiones laborales en algunos subsectores de las empresas de esta industria (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)) son, en varios casos, particularmente importantes, dada la naturaleza a menudo más peligrosa del trabajo.

Accidentes Industriales en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Otra importante esfera de interés para las normas que regulan la actividad de esta industria son los accidentes. Los lugares de trabajo empresariales varían mucho según el sector y el desarrollo de la actividad de cada empresa. Los accidentes industriales comunes en este sector (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)), como en muchos otros, incluyen accidentes con caída de objetos, resbalones, tropiezos y caídas, y posibles lesiones con maquinaria o equipo. Las lesiones por accidentes industriales, en general, suelen ser más graves que otras lesiones en el lugar de trabajo, dada la naturaleza del trabajo. Como resultado, las normas sobre lesiones personales son una de las principales áreas del derecho relacionadas con las normas industriales que rigen la actividad de las empresas de este ámbito (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)) y otros.

Las Condiciones de Seguridad en el Trabajo en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

En el derecho comparado, la mayoría de países cuentan con un organismo encargado de supervisar las condiciones de seguridad en el lugar de trabajo, incluido las actividades laborales en este sector industrial (fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit)). Entre los problemas comunes, en función de los países y el tamaño de las empresas, se incluyen los peligros de comunicación, la falta de protección, el diseño eléctrico deficiente, y el uso inadecuado o sin licencia de ciertos activos empresariales.

Otras Áreas del Derecho que Afectan este Sector (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit))

Como en cualquier industria, hay muchas otras áreas de preocupación legal para los que están en el sector de fideicomisos de inversión en bienes raíces (reit). Estas pueden incluir la contratación laboral y empresarial, cuestiones inmobiliarias, transporte y distribución, preocupaciones medioambientales y muchas otras. Este texto proporciona un análisis sistemático del derecho y la práctica de las normas y la regulación que afecta a Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit).

Segmentación Geográfica de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)

Recursos

Véase También

• Esquema de la Tecnología de las Principales Industrias
• Estudios Económicos Sectoriales
• Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (reit)
• Sector Primario
• Sector Secundario
• Sector Terciario